大溪河镇抢抓试点工作机遇，充分征求干群意见，围绕“宅”字为主线，以敢试敢为的担当和智慧，主动出击、勇于创新，把宅基地制度改革试点工作作为实施乡村振兴战略的重要抓手，为农村发展注入强劲动能。

党群一体，为宅改试点聚合力。大溪河镇被列为宅改试点乡镇以来，始终按照“党建引领、支部主导、村委协同、理事实施、群众主体”的工作体系，迅速组建以村干部、老党员为主体的村民事务理事会参与宅基地管理，赋予了村民理事会全新的职能和概念，制定《大溪河镇各村村民理事会宅基地管理章程（试行）》，赋予了村民理事会11项权力清单和9项职责清单，明确了职能定位。按照代表性、民主性、稳定性原则，村民自治、党群一体，有序推进宅基地制度改革试点工作。

协商一道，为家园稳定做保障。大溪河镇党委政府研究制定7项办法包括《凤阳县大溪河镇农村宅基地集体所有权行使办法（试行）》、《凤阳县大溪河镇农户宅基地资格权认定和登记管理指导办法（试行）》、《凤阳县大溪河镇农村宅基地使用权流转管理办法（试行）》、《凤阳县大溪河镇农村宅基地自愿有偿退出实施办法（试行）》、《凤阳县大溪河镇农村宅基地有偿使用办法（试行）》、《凤阳县大溪河镇农村宅基地审批管理办法（试行）》、《凤阳县大溪河镇农村宅基地监督管理办法（试行）》等，明确农村宅基地“一户一宅、面积法定”，对于历史上形成了多宅以及违规占地建房等行为，制定了统一的化解路径和处置方案，同时明确了改革试点示范工作的总体要求以及宅基地有偿退出、使用权流转等实施程序与规范管理行为，为全村宅基地试点工作的有序开展提供了政策保障。

目标一致，为乡村发展创实效。大溪河镇作为江淮分水岭风景廊道沿线镇，当前正在进行“多规合一”的村庄规划编制工作。鼓励村集体探索“农户+村集体”模式，由村集体经济组织统一收储农户闲置宅基地和闲置农房，再通过招商引资，吸引社会资本。并在充分尊重农民意愿的基础上，采取“村集体统一收储闲置宅基地盘活利用”的形式，盘活农户宅基地，通过村企联建采用“村集体+社会资本”合作的模式，发展观光农业和园区企业配套服务产业，带动村集体和农户共同增收，助力乡村振兴。